Um só pedido, propostas de 10 bancos para o seu crédito habitação. Sem custos.

Nada. O serviço de intermediação de crédito da Maxfinance Tagus é gratuito para o cliente: a remuneração é paga pelos bancos. Não cobramos pela análise, pela comparação das propostas nem pelo acompanhamento até à escritura.

Não. O pedido é gratuito e sem compromisso. Analisamos o seu caso, apresentamos as propostas dos bancos e é sempre o cliente que decide se avança e com que banco.

Para habitação própria permanente, os bancos financiam em regra até 90 % do valor do imóvel (o menor entre o valor de compra e o de avaliação). O montante depende também da sua taxa de esforço: o Banco de Portugal recomenda que o total das prestações de crédito não ultrapasse 50 % do rendimento líquido do agregado.

O prazo máximo é de 40 anos e depende da idade dos titulares. Segundo a recomendação do Banco de Portugal, é de 40 anos para quem tem até 30 anos, 37 anos entre os 30 e os 35 anos, e 35 anos para quem tem mais de 35 anos.

Ninguém pode garantir um resultado antes de os bancos analisarem o pedido. O que muda é o método: em vez de receber a proposta de um só banco, recebe as de vários, explicadas lado a lado (TAN, spread, TAEG, MTIC, seguros e comissões), o que lhe permite escolher com toda a informação e negociar com base em propostas concretas.

Em regra: documento de identificação, últimos recibos de vencimento, última declaração de IRS e nota de liquidação, extratos bancários dos últimos meses, mapa de responsabilidades de crédito do Banco de Portugal e documentos do imóvel (caderneta predial e certidão permanente). Dizemos-lhe exatamente o que é preciso no seu caso.

A taxa variável acompanha a Euribor e pode subir ou descer; a taxa fixa mantém a prestação igual durante o período acordado; a taxa mista combina um período inicial fixo com um período variável. A melhor escolha depende do seu orçamento e da sua tolerância ao risco, e ajudamo-lo a comparar os cenários.

Depende do banco e da rapidez com que a documentação é reunida. Em regra, entre o pedido e a escritura passam algumas semanas, incluindo a análise do banco, a avaliação do imóvel e a preparação do contrato. Acompanhamos cada etapa para evitar atrasos.

Existem medidas de apoio para jovens até aos 35 anos na compra da primeira habitação própria permanente, como a isenção de IMT e de Imposto do Selo dentro de certos limites e a garantia pública. As condições mudam com frequência, por isso confirme connosco as que estão em vigor no momento do seu pedido.

Sim. Analisamos o seu contrato atual, pedimos propostas aos bancos com quem trabalhamos e comparamos a prestação e o custo total já com os custos da mudança, para confirmar que a transferência compensa antes de avançar.

Atendemos presencialmente no Entroncamento e em Tomar e acompanhamos clientes de todo o Médio Tejo, incluindo Torres Novas, Vila Nova da Barquinha, Golegã, Constância, Abrantes, Ferreira do Zêzere. O processo também pode ser feito à distância, por telefone e email.

Não. A lei proíbe os intermediários de crédito de receber ou entregar quaisquer valores relacionados com os contratos de crédito. Todos os pagamentos são feitos diretamente entre o cliente e o banco.